Votre propriété, notre priorité : la tranquillité au rendez-vous
Qui sommes nous ?
Découvrez Space Loc et offrez-vous la tranquillité d’une gestion complète pour vos locations saisonnières. Nous sommes à vos côtés à chaque étape, depuis l’accueil de vos voyageurs jusqu’à l’entretien régulier de votre logement. Chaque propriété bénéficie d’un suivi attentif, pensé pour allier rentabilité et satisfaction de vos locataires.
Confiez-nous la gestion de votre bien et optimisez vos revenus en toute sérénité. Forts de notre expérience sur l’ensemble du territoire français, nous vous proposons un accompagnement sur mesure, adapté à vos besoins. Laissez-nous prendre soin de tout, vous n’aurez plus qu’à profiter des résultats.
Quelles sont les réglementations ?
Savez-vous que la sous-location classique est le plus souvent interdite ? Il existe pourtant une exception notable : la location à des professionnels. Cette pratique est parfaitement légale et s’inscrit dans le cadre de la loi Hoguet, en vigueur depuis 1972.
La loi protège davantage les locataires particuliers, tandis que les locataires professionnels disposent de droits plus restreints. Un bail commercial de sous-location souvent qualifié de « bail dérogatoire » n’offre donc pas les mêmes garanties qu’un bail résidentiel classique. Pas de trêve hivernale, possibilité de résiliation en cas d’impayés, et des délais de préavis généralement plus courts.
Concrètement, cela signifie qu’un propriétaire peut confier son bien à un professionnel qui se chargera de sa gestion et de sa location pour des séjours courts, en toute légalité.
Avec Space Loc, votre logement est entretenu avec le même soin qu’un établissement hôtelier, ce qui garantit son excellent état de conservation. Vous bénéficiez ainsi de revenus mensuels réguliers, sans avoir à vous soucier des tracas habituels : trouver des locataires, gérer les impayés ou résoudre les problèmes du quotidien.
Quelles sont nos avantages ?
Rentabilité
Chaque mois, votre loyer est réglé dans son intégralité, et ce, tout au long de l'année, même si le logement reste inoccupé.
Gain de temps
Nous nous occupons de tout pour votre bien : location, gestion et entretien, tout est pris en charge.
Flexibilité
Vous êtes libre d'organiser l'utilisation de votre bien comme vous le souhaitez, en choisissant à l'avance les périodes qui vous conviennent. Aucune interruption hivernale n'est imposée.
Entretien
Nos équipes d'entretien et nos techniciens passent régulièrement pour prendre soin de votre logement, car nous tenons à ce qu'il réponde toujours à nos standards de qualité.
Assurances
Pour protéger votre logement, des assurances spécialisées vous couvrent de A à Z. Nous demandons également à tous nos clients de souscrire cette garantie essentielle.
Qualité
En nous choisissant, vous misez sur une équipe passionnée qui mettra tout en œuvre pour faire fructifier votre investissement locatif. Nous mettons un point d'honneur à vous surprendre agréablement.
Comment se déroule notre processus ?
Vous nous présentez votre projet ainsi que vos objectifs. En travaillant ensemble, nous analysons vos besoins et nous déterminons la meilleure approche à adopter.
Lors de la visite, nous discuterons de vos attentes et des améliorations possibles, en particulier en matière de décoration, pour sublimer votre appartement et le rendre irrésistible aux yeux des voyageurs.
Une fois que le logement est approuvé, nous signons un bail personnalisé qui est soumis au droit commercial. Ce contrat définit nos obligations mutuelles et sécurise vos droits en tant que propriétaire.
Une fois que nous avons récupéré votre propriété, nous nous chargeons de toutes les formalités pour vous. Vous recevrez vos loyers sans tracas, car nous nous occupons de la gestion au quotidien.
Une clientèle minutieusement choisies
Nous accueillons principalement des cadres, des consultants et des chefs d’entreprise en déplacement professionnel, qui recherchent un logement agréable pour des séjours de courte durée, allant de quelques jours à quelques semaines.
Nous hébergeons également des salariés déjà installés dans la région, mais ayant besoin d’une solution temporaire, par exemple pendant leur période d’essai, ou des personnes en reconversion professionnelle dans l’attente de leur futur logement après l’achat de leur résidence principale.
Enfin, nous proposons nos appartements à une clientèle de voyageurs exigeants, désireux de séjourner dans des biens parfaitement situés, à proximité des commodités, des transports et des principaux axes de circulation.
FAQ
N’hésitez pas à nous joindre, et si besoin, nous pourrons organiser une rencontre. C’est la méthode la plus efficace pour évaluer si votre bien respecte nos critères d’éligibilité ! Vous trouverez nos coordonnées en bas de cette page. À bientôt !
Non ! Avec nous, il n’y a pas de frais d’agence ni de commissions. La gestion locative est entièrement à notre charge ; nous louons votre bien pour le mettre à disposition de notre clientèle composée de professionnels et de voyageurs. Que votre bien soit loué ou non, vous recevrez votre paiement dans les délais prévus !
Le paiement de votre loyer est notre priorité. Nous vous verserons un loyer régulier chaque mois, que votre bien soit occupé ou non, garantissant ainsi la pérennité de notre entreprise. Vous avez trouvé votre locataire idéal !
Notre contrat de location, plus flexible, permet aux propriétaires et aux locataires de se désengager avec un préavis de quelques semaines, après la trêve hivernale, offrant ainsi plus de sécurité aux propriétaires.
Des employés d’entretien sont régulièrement appelés pour effectuer des visites de contrôle, s’assurer que tout est en ordre et garantir que le logement est dans un état impeccable. Cela vous assure de disposer d’un bien en excellent état, avec des revenus constants à court et à long terme.
Et bien non ! Notre bail ne fait pas perdre, pour le propriétaire le bénéfice du régime du loueur en meublé non professionnel de l’article 155 du Code général des impôts. Vous garderez vos avantages LMNP.
Contact
Vous avez des questions concernant nos services ou souhaitez en savoir davantage ?
N’hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis d’échanger avec vous, de vous apporter des réponses claires et de vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Notre équipe se tient à votre disposition pour un échange personnalisé, adapté à vos besoins spécifiques.